Согласованные дополнения к регламенту по ст. 31

 

Дополнения №1  к регламенту взаимодействия  Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово и Муниципального автономного учреждения «Центр поддержки предпринимательства» по оформлению документов при предоставлении муниципальных услуг осуществляемых в режиме «одного окна»

 

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово и Муниципальное автономное учреждение «Центр поддержки предпринимательства» настоящим документом вносят следующие дополнения в Регламент взаимодействия  Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово и Муниципального автономного учреждения «Центр поддержки предпринимательства» по оформлению документов при предоставлении муниципальных услуг осуществляемых в режиме «одного окна» согласованного 26 января 2010 года. :

 

 

1.  Пункт 4. раздела I «Общие положения», дополнить п.4.3. следующего содержания:

 

4.3. Проведение процедуры обеспечения выбора земельного участка  (предоставление земельного участка под строительство с предварительным согласованием места размещения объекта, в соответствии со ст.31 ЗК РФ)

 

 

2. Раздел II «Порядок организации работы» дополнить пунктом 3 следующего содержания:

 

« 3. Проведение процедуры обеспечения выбора земельного участка  (предоставление земельного участка под строительство с предварительным согласованием места размещения объекта, в соответствии со ст.31 ЗК РФ)»

 

3.1. подготовка заключения о выборе земельного участка и

 

3.1.1. Администрация города в срок не позднее 1 месяца со дня получения обращения от КУГИ КО рассматривает возможность размещения  (строительства) объекта на испрашиваемом земельном участке и направляет Заявителю и в КУГИ КО один из следующих документов:- мотивированное заключение о невозможности обеспечения выбора земельного;- ответ о возможности размещения объекта и необходимости  выполнения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) соответствующей территории.

 

3.1.2. Мотивированное заключение о невозможности  обеспечении выбора земельного участка готовится в случае если:

  • отсутствуют варианты размещения объекта в границах испрашиваемой территории;
  • в заявлении (обращении) отсутствует необходимая информация;
  • в качестве предполагаемого места размещения объекта  указана территория всего города Кемерово или района города (административного, жилого);
  • земельный участок обременен правами и строениями третьих лиц;
  • земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;
  • земельный участок изъят из оборота;- земельный участок входит в территорию общего пользования;
  • размещение объекта планируется на территории, в отношении которой имеется градостроительная документация о застройке и правила землепользования и застройки;
  • назначение объекта капитального строительства не соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны, в границы которой входит испрашиваемый земельный участок;
  • в отношении испрашиваемого земельного участка проводится процедура формирования земельного участка  для его предоставления посредством торгов;
  • земельный участок или его часть находится в охранной зоне транзитных инженерных коммуникаций, что препятствует размещению объекта;
  • земельный участок  сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом;
  • в иных случаях, установленных действующим законодательством.

 

3.1.3. Мотивированное заключение о невозможности обеспечения выбора земельного участка не лишает Заявителя права на новое обращение о предоставлении другого земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.

 

3.2. Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

 

3.2.1. Схема  расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории выполняется на основании заключения о возможности  размещения объекта по заказу Заявителя.

 

3.2.2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города при согласовании и утверждении схемы  расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории осуществляет подготовку распоряжения Главы города об утверждении схемы  расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории

 

Подготовка распоряжения Главы города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории осуществляется при условии согласования схемы  расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории Управление архитектуры и градостроительства.

 

3.2.3. Для согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории Центр действуя в интересах заявителя, предоставляет в УАиГ следующие документы:

  • заявление по форме (приложение № 3)
  • доверенность от Заявителя на представление интересов сотрудником Центра;
  • ответ администрации города на  обращение КУГИ  КО о возможности размещения объекта;
  • копию личного паспорта Заявителя (если Заявитель - физическое лицо) или копии учредительных документов (если Заявитель - юридическое лицо);
  • схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории выполненную проектной организацией по выбору Заявителя.

 

3.2.4. Схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории должна содержать следующие разделы и приложения:

  • содержание;
  • пояснительная записка;
  • карта (план) границ земельного участка (проекта границ земельного участка - форма Геокада);
  • градостроительные ограничения и условия землепользования с графическим изображением, подготовленные проектной организацией и подписанные собственником объекта недвижимости
  • кадастровый план территории;
  • план кадастрового квартала;
  • кадастровая выписка;
  • обоснование примерного размера земельного участка. Обоснование должно быть выполнено в соответствии  с утвержденными  в установленном порядке  нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, градостроительной документацией, с учетом объемно-пространственных  параметров  градостроительного объекта , потребностей инженерного обеспечения и обеспечения местами для постоянного и временного хранения автомобилей.

 

Перечисленные выше документы предоставляются в двух экземплярах.        

 

3.2.5. Согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории Управлением архитектуры и градостроительства осуществляется в течение 20 календарных дней с момента получения пакета документов по сопроводительному реестру от Центра.

 

3.2.6. По результатам рассмотрения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории Управление архитектуры и градостроительства осуществляет одно из следующих действий:

  • выдает отказ (информационное письмо) в согласовании с указанием причин;
  • готовит   проект распоряжения Главы города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории

 

3.2.7. Основания для отказа в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории:

  • отсутствие необходимых документов указанных в пункте 3.4.4. раздела II настоящего регламента;
  • наличие прав третьих лиц на земельный участок;
  • схема выполнена не в соответствии с ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации».
  • нахождение в границах земельного участка  объектов недвижимого имущества, не принадлежащих Заявителю;
  • несоответствие обоснования размера земельных участков  утвержденным в установленном порядке  нормам отвода земельных участков  для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки в городе Кемерово, градостроительной документации;
  • не показан въезд на земельный участок ;
  • не выделена часть земельного участка для прохода и проезда;
  • в иных случаях, установленных действующим законодательством.

 

3.2.8 В случае согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории Управление архитектуры и градостроительства информирует Центр о подготовке проекта распоряжения Главы города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

 

3.2.9. Подготовка распоряжения Главы города об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории Управлением архитектуры и градостроительства осуществляется в течение 7 календарных дней с момента согласования схемы.

 

3.2.10. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (1 экземпляр) и Распоряжение Главы города об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (4 экземпляра) передаются сотруднику Центра с проставлением отметки о вручении в журнале исходящих распоряжений.»

 

3.3. Все этапы, согласования, утверждения, необходимые при предоставлении  земельных участков под строительство с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляются бесплатно.

 

3.4. Прием и выдача документов УАиГ осуществляется в специально отведенное время по расписанию и ответственными лицами,  указанными в приложении № 2 к настоящему регламенту, путем проставления даты и входящего номера на сопроводительном реестре Центра. На указанном реестре также проставляется дата получения готовых документов.

 

3.5. О готовности всех итоговых документов, распоряжений, согласований, отказов Управление архитектуры и градостроительства информирует Центр в течение одного рабочего дня с момента их подписания.

 

 

Примите участие в опросе!